Ипотека на строительство: как получить в 2025

Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2025 году доступна в большинстве крупных банков России. Ключевое условие — наличие земельного участка в собственности и аккредитованного подрядчика. Kaver Homes аккредитована в Сбербанке, ВТБ и Россельхозбанке, что упрощает процедуру для наших клиентов.

Льготная ипотека на ИЖС под 8% годовых доступна для семей с детьми до 18 лет и молодых семей (супруги до 35 лет). Сумма кредита — до 12 миллионов рублей для Московской области. Первоначальный взнос — от 20%. Для «Семейной ипотеки» ставка снижается до 6%.

Порядок оформления: сначала банк одобряет кредит на основании проекта и сметы подрядчика, затем средства перечисляются траншами — по мере выполнения этапов работ. Банк проводит инспекции на каждом этапе, что дополнительно защищает заёмщика от недобросовестных подрядчиков.

Важный нюанс: банки требуют наличия разрешения на строительство или уведомления об ИЖС. С 2022 года для домов до 500 м² достаточно уведомительного порядка — это значительно упрощает процедуру. Специалисты Kaver Homes помогают клиентам с оформлением всей разрешительной документации в рамках договора.